Ústí nad Labem jako investiční ráj

Nejvyšší výnosy z nájemného v panelových domech ve větších městech jsou v Ústí nad Labem a Teplicích. Návratnost investice bytu koupeného pro další pronájem je v těchto městech zhruba deset let, v Praze třiadvacet. Vyplývá to ze studie společnosti Valuo.

 

Studie zkoumala situaci v patnácti městech České republiky, která co do počtu obyvatel patří mezi dvacítku největších. Hrubý výnos z nájemného se počítá jako podíl dvanáctinásobku čistého měsíčního nájmu a pořizovací ceny bytu. Hodnota se vyjadřuje v procentech. Na prvním místě skončilo na konci října Ústí nad Labem s 10,3 procenta, následovaly Teplice s necelými devíti procenty. Bronzovou příčku brala Ostrava s 8,4 procenta.

Na druhém konci žebříčku skončila Praha se 4,4 procenta a následně Brno (4,5 procenta) a České Budějovice (4,9 procenta). Společnost Valuo porovnávala prodejní a nájemní nabídkové ceny panelových bytů v osobním vlastnictví s výměrou 40 až 65 metrů čtverečních.

 

„Investici do bytu v Praze bych doporučil spíše investorům, kteří spekulují na dlouhodobý nárůst hodnoty bytu. Jako zajímavé lokality považuji například Palmovku nebo Žižkov, které jsou velmi blízko centra a kde atraktivita těchto lokalit bude ještě růst. V případě snahy maximalizovat návratnost pomocí nájmu bych se poohlédl spíše po menších krajských městech,“ uvedl Jan Boruta ze srovnávače realitních makléřů FérMakléři.cz.

Máte dotaz?
Zeptejte se mě na cokoliv…

Každý den jsem tu pro vás. Pokud byste vás zajímalo cokoli ohledně nemovitostí, zavolejte, napište.

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na další mé články

Efektivní prodej nemovitosti s navýšením ceny

Prodáno po dvou týdnech v nabídce! Když mne oslovila majitelka tohoto bytu abych jí pomohl s prodejem, tak jsem přemýšlel, jak…

Proč se vyplatí prodávat nemovitost v zimě?

Zimní měsíce se nezdají jako ideální doba k prodeji nemovitosti. Máme jiné starosti a radosti kolem Vánoc a novoročních oslav nebo…

Efektivní prodej nemovitosti s navýšením ceny

Prodáno po dvou týdnech v nabídce! Když mne oslovila majitelka tohoto bytu abych jí pomohl s prodejem, tak jsem přemýšlel, jak…

Proč se vyplatí prodávat nemovitost v zimě?

Zimní měsíce se nezdají jako ideální doba k prodeji nemovitosti. Máme jiné starosti a radosti kolem Vánoc a novoročních oslav nebo…
Menu