Nejvyšší výnosy z nájemného v panelových domech ve větších městech jsou v Ústí nad Labem a Teplicích. Návratnost investice bytu koupeného pro další pronájem je v těchto městech zhruba deset let, v Praze třiadvacet. Vyplývá to ze studie společnosti Valuo.
Studie zkoumala situaci v patnácti městech České republiky, která co do počtu obyvatel patří mezi dvacítku největších. Hrubý výnos z nájemného se počítá jako podíl dvanáctinásobku čistého měsíčního nájmu a pořizovací ceny bytu. Hodnota se vyjadřuje v procentech. Na prvním místě skončilo na konci října Ústí nad Labem s 10,3 procenta, následovaly Teplice s necelými devíti procenty. Bronzovou příčku brala Ostrava s 8,4 procenta.
Na druhém konci žebříčku skončila Praha se 4,4 procenta a následně Brno (4,5 procenta) a České Budějovice (4,9 procenta). Společnost Valuo porovnávala prodejní a nájemní nabídkové ceny panelových bytů v osobním vlastnictví s výměrou 40 až 65 metrů čtverečních.
„Investici do bytu v Praze bych doporučil spíše investorům, kteří spekulují na dlouhodobý nárůst hodnoty bytu. Jako zajímavé lokality považuji například Palmovku nebo Žižkov, které jsou velmi blízko centra a kde atraktivita těchto lokalit bude ještě růst. V případě snahy maximalizovat návratnost pomocí nájmu bych se poohlédl spíše po menších krajských městech,“ uvedl Jan Boruta ze srovnávače realitních makléřů FérMakléři.cz.
