Léto pomalu, ale jistě končí. A jak si během teplých a slunečných měsíců stojí ceny nemovitostí? Ve Valuu jsme porovnali ceny tisíce bytů v osobním vlastnictví s podlahovou plochou od 60 do 90 m2 ve 13 krajských městech České republiky. Vybrali jsme pouze ty ve velmi dobrém stavu nebo po kompletní rekonstrukci a zaměřili jsme se na vývoj jejich cen v letních měsících (období červenec + srpen) v rozmezí let 2018–2021. V naší analýze jsme úplně vynechali novostavby, aby byly údaje co nejméně zkreslené.
Pro porovnání jsme použili nabídkové ceny z inzerátů. Kdybychom totiž vycházeli z údajů katastru nemovitostí, neměli bychom jak zjistit stav prodaných objektů, ani jejich přesnou podlahovou plochu. Jsme si vědomi faktu, že ani v inzerátech ne vždy uvedená plocha stoprocentně odpovídá realitě, ve většině z nich je ale víc údajů než v katastru.
Aktuální nabídka nemovitostí
https://www.remax-czech.cz/reality/nemovitosti-maklere/9162/jan-richter/
Ceny ve všech zkoumaných městech se značně zvýšily. Nejvýraznější zdražování nastalo v Ústí nad Labem, kde procentuální nárůst oproti roku 2018 překročil hranici sta procent, konkrétně činí 118 %. Jen za poslední rok zde ceny vyšplhaly téměř o polovinu (44 %). A co toto číslo znamená v praxi? Před třemi lety byste za byt o velikosti 75 m2 zaplatili 1 200 000 Kč. Loni by vás ten stejný byt vyšel na 1 880 000 Kč a dnes by na cenovce stála částka 2 700 000 Kč. Jak se liší inzerované ceny od těch prodejních najdete v článku zde.
